ایرنابازار- تصور کنید پدری تصمیم گرفته خانه‌اش را از طریق صلح عمری به فرزندش منتقل کند، اما به دلیل نداشتن یکی از مدارک ضروری، کل فرایند با مشکل مواجه می‌شود. این اتفاقی است که متأسفانه برای بسیاری از افراد رخ می‌دهد و باعث می‌شود روند انتقال قانونی اموال با چالش‌های جدی روبرو شود. در این راهنمای جامع، تمام مدارک مورد نیاز برای صلح عمری را به زبان ساده و با جزئیات کامل بررسی می‌کنیم.
صلح عمری چیست؟
صلح عمری یکی از هوشمندانه‌ترین راه‌های قانونی برای انتقال اموال است. این نوع قرارداد مزایای متعددی دارد که در مقاله ای که به معرفی و بررسی ابعاد مختلف صلح عمری پرداخته ایم میتوانید بیشتر با صلح عمری و ابعاد مختلف آن آشنا شوید. (اینجا میتوانید درباره‌ی صلح عمری بخوانید) اما نکته مهم این است که برای تنظیم صحیح و قانونی آن، نیاز به مدارک مشخصی داریم که باید با دقت تهیه و تنظیم شوند.
مدارک هویتی مورد نیاز برای صلح عمری
مدارک هویتی، بنیان یک صلح عمری معتبر را تشکیل می‌دهند. شناسنامه و کارت ملی باید کاملاً خوانا و معتبر باشند. نمونه‌های واقعی نشان می‌دهد حتی یک خط خوردگی جزئی در شناسنامه می‌تواند کل فرایند را متوقف کند.
مدارک شخصی طرفین برای صلح عمری
در صلح عمری، طرفین باید شناسنامه خوانا و بدون خدشه، کارت ملی معتبر و عکس پرسنلی جدید (معمولاً شش قطعه) با استانداردهای اداری ارائه دهند. در صورت حضور وکیل، وکالت‌نامه رسمی و مدارک هویتی موکل و وکیل نیز لازم است. گاهی شرایط خاصی پیش می‌آید که نیاز به مدارک هویتی تکمیلی دارد. مثلاً اگر یکی از طرفین تغییر نام داده باشد، باید مدارک مربوط به تغییر نام را نیز ارائه دهد. همچنین در مواردی که طرفین قرارداد اتباع خارجی هستند، علاوه بر گذرنامه معتبر، باید مجوز اقامت و سایر مدارک قانونی اقامت در ایران را نیز ارائه کنند.
استعلامات ضروری برای صلح عمری
برای صلح عمری، استعلام از شهرداری منطقه مربوطه (نه مناطق دیگر) ضروری است تا عدم تخلف ساختمانی و بدهی عوارض مشخص شود. همچنین استعلام از اداره دارایی برای تأیید نداشتن بدهی مالیاتی الزامی است. اگر از معافیت‌های مالیاتی استفاده کرده‌اید، حتماً هنگام استعلام این موضوع را ذکر کنید، زیرا در محاسبه مالیات صلح عمری تأثیرگذار است.
بیشتر بدانید: مسئولیت اجتماعی شرکت ها یا csr چیست؟
نحوه تهیه و تنظیم مدارک صلح عمری
برای تنظیم مدارک صلح عمری، ابتدا وضعیت سند ملک را بررسی کرده و ترجیحاً آن را به سند تک‌برگی تبدیل کنید. سپس استعلامات را به ترتیب درست دریافت کنید: ابتدا استعلام ثبت، سپس شهرداری و در نهایت دارایی. این ترتیب به دلیل محدودیت زمانی اعتبار استعلامات اهمیت دارد.
موارد خاص مدارک صلح عمری
گاهی شرایط خاصی پیش می‌آید که نیاز به مدارک ویژه دارد. برای مثال، در مورد املاک وقفی، علاوه بر مدارک معمول، باید اجازه‌نامه از اداره اوقاف نیز گرفته شود. این موضوع به ویژه در شهرهای قدیمی که بخش زیادی از املاک وقفی هستند، اهمیت پیدا می‌کند.
در مورد املاک در حال ساخت نیز شرایط متفاوت است. در این موارد، علاوه بر پروانه ساخت، باید گواهی‌های مرحله‌ای پیشرفت کار نیز ارائه شود همچنین املاکی که در طرح‌های شهری قرار دارند نیز وضعیت خاصی دارند. در این موارد، باید از شهرداری تأییدیه‌ای مبنی بر عدم تداخل با طرح‌های توسعه شهری گرفته شود.
دارالاکرام؛ انتخابی ارزشمند برای صلح عمری اموال
خیریه دارالاکرام یک موسسه فرامذهبی، فراجناحی و فراقومی است که بیش از بیست سال در زمینه حمایت از کودکان در معرض خطر ترک تحصیل فعالیت می‌کند. با داشتن بیش از بیست شعبه در سراسر کشور، این موسسه تاکنون بیش از یازده هزار دانش‌آموز را بورسیه کرده است.
بسیاری از افراد هنگام تنظیم قرارداد صلح عمری تصمیم می‌گیرند بخشی از اموال خود را به امور خیریه اختصاص دهند و دارالاکرام با رعایت دو اصل بنیادین «کرامت» و «شفافیت»، گزینه‌ای مطمئن برای این منظور است.
بیشتر بدانید: صلح عمری و خیریه
مزایای انتخاب دارالاکرام برای صلح عمری و امور خیریه
خیریه دارالاکرام با چشم‌اندازی روشن تلاش می‌کند تا هیچ کودکی به علت فقر یا فقدان سرپرست موثر از خدمات آموزشی، روانشناسی، درمانی، معیشتی و کارآفرینی محروم نباشد. این موسسه در مسیر خدمت‌رسانی از سه اصل خرد، مهربانی و کرامت بهره می‌گیرد و همین رویکرد سبب شده تا کمک به دارالاکرام در قالب صلح عمری، علاوه بر تأمین نیت خیرخواهانه افراد، مزایای متعددی داشته باشد.
شفافیت مالی کامل و ارائه گزارش‌های دقیق از نحوه هزینه‌کرد کمک‌ها همواره در اولویت این موسسه قرار داشته و با تفکیک هزینه‌های بورسیه دانش‌آموزان از سایر هزینه‌ها، اطمینان حامیان را جلب کرده است.
شناسایی استعدادها و توانمندی‌های ویژه دانش‌آموزان و تلاش مستمر برای رفع موانع رشد آنان نیز از دیگر ویژگی‌های برجسته این موسسه است که با انتخاب دارالاکرام برای صلح عمری، نه تنها به آینده‌سازان کشور کمک می‌کنید، بلکه در راستای محو محرومیت از تحصیل کودکان و نوجوانان گام‌های موثری برمی‌دارید و میراثی ارزشمند از خود به جای می‌گذارید.
سخن پایانی
تهیه و تنظیم مدارک صلح عمری، گرچه ممکن است در نگاه اول پیچیده به نظر برسد، اما با برنامه‌ریزی درست و توجه به جزئیات، می‌توان آن را به درستی انجام داد. مهم این است که قبل از شروع فرایند، تمام مدارک را آماده کنیم و از اعتبار آنها مطمئن شویم. این کار نه تنها باعث صرفه‌جویی در وقت و هزینه می‌شود، بلکه از بروز مشکلات حقوقی در آینده نیز جلوگیری می‌کند.
سوالات متداول درباره مدارک صلح عمری
آیا برای صلح عمری حتماً باید سند تک‌برگی داشته باشیم؟
گرچه سند دفترچه‌ای هم قابل قبول است، اما امروزه بیشتر دفترخانه‌ها ترجیح می‌دهند با سند تک‌برگی کار کنند، چون احتمال جعل در آن کمتر است و ثبت الکترونیکی راحت‌تر انجام می‌شود.
اگر یکی از مدارک را نداشته باشیم، چه باید کرد؟
در این موارد، معمولاً راه‌حل‌های جایگزین وجود دارد. مثلاً اگر گواهی پایان کار ندارید، میتوانید از شهرداری گواهی عدم خلاف بگیرید. البته این جایگزین‌ها باید حتماً با مشورت دفترخانه انجام شود.
*** این مطلب تبلیغاتی و از سوی سفارش دهنده تهیه شده است و ایرنا مسئولیتی درباره چارچوب و محتوای آن ندارد.
نظر شما